Как снять квартиру в Батуми посуточно

Зачастую при планировании путешествия первым действием является покупка билетов, а вторым — выбор жилья. Если с первым всё предельно ясно и приобрести билеты уже давно можно в интернете на официальных сайтах авиакомпаний или с помощью агрегатов, то со вторым в каждой стране есть свои нюансы.

Какие же подводные камни при выборе жилья есть в Грузии и Батуми в частности, как найти хорошее жильё безопасно, быстро и главное выгодно. Об этом и пойдёт речь в посте, где мы постараемся раскрыть всё плюсы и минусы каждого варианта и поможем определиться с выбором.

Что важно знать

1. В большинстве случаев арендодатели в Батуми повышают цены на лето и в разгар сезона, особенно после того, как у них появляются первые бронирования. Поэтому старайтесь бронировать жильё заранее, тогда и выбор больше и цены немного ниже.
2. Все хозяева любят, когда к ним заселяются на долго, в силу этого охотно делают скидки при бронировании больше чем на семь дней. Не упустите этот нюанс и по возможности спрашивайте о такой скидке.
3. Если планируете бронировать квартиру со старым ремонтом, обязательно уточняйте, работает ли вся техника и особенно интернет. В Батуми бывали случаи, когда арендодатели отказывались платить за интернет и это приходилось делать туристам.
4. Всегда обращайте внимание на оценку жилья и вчитывайтесь в отзывы, они помогут выяснить все преимущества и недостатки выбранной квартиры и сложить правильное впечатление о ней.
5. В Батуми всегда повышенная влажность, из-за этого даже в новых, но плохо ухоженных квартирах, может появиться плесень, которая придаёт помещению неприятный запах. Если для вас это не приемлемо, спрашивайте о её наличии пред бронированием.

Где искать квартиру посуточно в Батуми

С нюансами разобрались, теперь давайте выясним как же всё-таки быстро и дёшево снять квартиру в Батуми. Сделать это можно разными способами, но практически все связаны с интернетом и сайтами о недвижимости, которые мы детально рассмотрим и выясним куда лучше всего обращаться.

На всемирных сайтах недвижимости

Многим известный booking довольно давно занимает лидирующие позиции в сфере аренды недвижимости во всём мире и на это есть ряд причин. Первая и самая основная – это огромный выбор разного рода жилья, начиная от кемпингов и заканчивая пятизвездочными отелями.

Вторая, тоже немаловажная — это оплата по прибытию. То есть вы бронируете выбранные апартаменты, а платите только когда заедете в них. Это самый положительный момент, ведь вам не нужно делать каких либо манипуляций с переводами денег и давать залоги.

Перейти на сайт booking.com

Но у него есть и несколько незначительных минусов. Всё дело в том, что не все арендодатели добросовестно следят за своим календарём аренды, а некоторые даже не удаляют свой аккаунт, хотя давно уже перестали сдавать своё жильё.

Однако эти моменты легко решаются звонком или сообщением владельцу после бронирования, при этом можно уточнить разные детали и убедиться, что квартира будет забронирована за вами.

Одним словом, на booking все изрядно просто: выбрали квартиру → забронировали → созвонились или списались с владельцем → приехали → посмотрели → оплатили на месте.

Airbnb.ru — это ещё один всемирно знаменитый сайт по аренде жилья, который пользуется большой популярностью среди путешественников. В силу того что он всегда был нацелен только на апартаменты, их собралось тут огромное количество и выбор стал колоссальным.

Кроме этого сайт считается безопасным, так как при аренде квартиры деньги за неё не переводятся владельцу, а сначала попадают на сайт и замораживаются на нём до вашего заселения, и только после одного дня проживания отправляются арендодателю.

Минус airbnb в том, что сайт за свои услуги берёт большую комиссию с вас в размере 18% от брони. Если же он не берёт с вас процент, значит хозяева его включили в стоимость жилья.

На airbnb есть ещё несколько как положительных, так и отрицательных нюансов. Во-первых, здесь не все квартиры можно забронировать мгновенно, и вам изначально нужно будет связаться с владельцем, который должен подтвердить, что согласен вас принять. Это конечно не одной минуты дело, зато вы точно будете знать, что квартира существует и хозяин оповещён о вашем приезде.

Во-вторых, при бронировании через этот сайт, вы даёте информацию о вашей денежной карте и при каких либо спорах не в вашу пользу, скрыться не получится, они автоматически снимут необходимую сумму ущерба при поступлении средств на карту. Короче говоря, сервис не плохой и с огромной базой квартир, но достаточно дорогой и со своими заморочками.

На местных маклерских сайтах

Местных агентств по недвижимости со своими сайтами на просторах интернета вы найдёте несчётное количество, но как минимум половина из них давно закрыты, а другая половина с устарелой базой.

Всё потому, что не сами владельцы контролируют календарь бронирований как на booking или airbnb, и при каждой брони не сообщают агентству, а маклера физически не могут постоянно прозванивать арендодателей и следить за всеми квартирами и бронированиями.

Вот поэтому, на многих местных сайтах творится хаос, а процесс бронирования занимает много времени в виде испорченного телефона: вы связываетесь с маклером, он связывается с владельцем, потом снова с вами и так далее.

Кроме этого, на таких сайтах мало где есть оценка жилья или отзывы постояльцев, поэтому как говорят «придётся покупать кота в мешке» и пересылать залог за аренду придётся незнакомому человеку без гарантий. Но всё же маклеров в Батуми много и их услуги пользуются спросом среди населения, поэтому обращать к ним или нет, решать лишь вам.

Несколько хороших местных сайтов:

• www.myhome.ge
• place.ge
• www.batumistay.com
• www.batumi-realtor.com
• batumicenter.com
• gancxadebebi.ge

В социальных сетях

Листая ленты социальных сетей, довольно часто появляются объявления по аренде квартир, поэтому их тоже стоит рассматривать как вариант при поиске. В разных соцсетях есть разных группы по аренде квартир в Батуми, многие без посредников и маклеров, где цены могут быть немного ниже.

Однако в таких объявлениях советуем тщательно вглядываться в фотографии, так как бывают случаи, что местные жители очень хотят заработать и для этого на лето съезжают к родственникам в деревню, а свою квартиру сдают вместе с личными вещами. Соответственно квартира совсем не соответствует условиям сдачи и не будет отвечать вашим представлениям.

И ещё в социальных сетях мало где встречаются отзывы или оценки проживавших людей в этой квартире. Поэтому нет никаких гарантий, что там будет всё в порядке и вам придётся просто поверить и довериться арендодателю.

Несколько интересных групп:

• https://www.facebook.com/groups/batumihelp
• https://www.facebook.com/groups/320524571804663/
• https://www.facebook.com/groups/batumiTM/
• https://www.facebook.com/groups/840275236340227/
• https://www.facebook.com/groups/103849576893928/
• https://www.facebook.com/groups/1748617322093082/
• https://www.facebook.com/groups/1891096274493093/
• https://vk.com/batumi_gruzia
• https://vk.com/club62933149

Альтернативные варианты

К альтернативным вариантам можно отнести поиск квартиры по приезду с помощь таксистов, маклеров или же объявлений на окнах. Но они больше подойдут авантюристам и любителям приключений, а также предполагают наличие свободного времени и терпения.

И ещё помните, что грузины немножко навязчивы и отказать им очень сложно, поэтому скорее всего в этих вариантах поиска вы заселитесь в первую более-менее приемлемую квартиру, только чтобы вас оставили в покое.

Цены на посуточную аренду квартир в Батуми

Цены на посуточную аренду в Батуми в основном зависят от двух факторов. Первый и самый основной – это близость к морю и достопримечательностям, второй – размер квартиры.

Остальные показатели, такие как ремонт, наличие разной техники, вид из окна, отзывы и другое конечно тоже влияют, но не настолько сильно как первые два.

Именно поэтому все квартиры-студии на первой линии стоят в пределах 40-60 долларов в сутки, если же нужно жильё с отдельной спальней, то цена повыситься примерно на 20 дол, а квартира с двумя отдельными спальнями обойдётся где-то в 100 дол.

Вторая линия более приемлема по цене, так хорошую студию можно найти за 35-45 дол, а все что побольше за 45-50 дол в сутки.

Третья и четвертая линии не сильно отличаются в ценовой категории, и квартиры тут стоят на порядок ниже, однако идти или ехать к морю и достопримечательностям нужно будет не менее 30 минут.

Где лучше всего снимать жильё читайте здесь

Одним словом, найти хорошую квартиру в Батуми по приемлемой цене не составит большого труда, особенно если пользоваться сайтом booking.com, где можно сразу сделать сортировку по цене и лучшим отзывам.

Договор о посуточной аренде квартиры

К сожалению, никаких договоров о посуточной аренде квартиры в Грузии не дают, в большинстве случаев такая же ситуация и с чеками.

Все потому, что в стране нет закона, который обязывает легально оформлять свой бизнес по аренде и предоставлять документы. Поэтому даже в местных маклерских агентствах всё делается на честном слове.

Единственный вариант, если вам нужны хоть какие-то гарантии, это бронировать жильё через безопасные сайты booking и airbnb. На booking.com вы просто не делаете предоплату, и если что-то пойдёт не так, всё равно никто никому ничего не должен. А на airbnb сайт выступает посредником и замораживает деньги у себя и он же их возвращает, тем самым выступает гарантом.

Надеемся мы предоставили полезную информацию, которая сократит ваше время на поиски и поможет найти уютную квартиру по выгодной цене. А если остались вопросы, пишите в комментариях, обязательно ответим и постараемся помочь.